Trapphusanslag

Bo med bostadsrätt

Att bo med bostadsrätt innebär att lägenheterna ägs av föreningens medlemmar gemensamt. Du har köpt nyttjanderätt till lägenheten, men du äger den inte själv. Du ansvarar för underhåll och skötsel av din lägenhet. Du ansvarar också för ditt vinds -eller källarförråd.
Föreningens medlemmar ansvarar tillsammans för tvättstugor, trapphus, fritidslokaler m.m. Vi har också ett ansvar gentemot varandra, bl. a. genom att inte bullra eller ha musik på hög nivå efter klockan 22:00.

Bostadsrättshavarens underhåll av sin lägenhet.

Enligt bostadsrättsföreningens stadgar ska bostadsrättsinnehavaren på egen bekostnad underhålla lägenhetens inre.

Andrahandsuthyrning

Om du vill hyra ut din lägenhet i andra hand - t. ex. för värnpliktstjänstgörning, studier, arbete på annan ort eller andra beaktansvärda skäl- måste du ha tillstånd av styrelsen. Tillstånd ges för högst ett år i taget. Ansökningsblankett får du av förvaltaren. Ansökan skickas också till förvaltaren. Det är inte tillåtet att hyra ut via någon förmedling.

Förslag och beslut

Vid föreningsstämman väljs föreningens styrelse. Medlem som önskar visst ärende behandlat på ordinarie föreningsstämma, skall skriftligen anmäla ärendet till styrelsen före februari månads utgång. Du är alltid välkommen att vända dig till förvaltaren med frågor, synpunkter och förslag

Inre fond

Lägenhetens inre fond finns inte längre. Det insatta medel som finns på din lägenhet fylls ej längre på. Vill du ta ut pengar från kvarstående medel avseende din lägenhet så går det bra. Då får du ut allt som finns avsatt på din fond. Därefter är den nollad. Av förvaltaren får du reda på hur mycket som finns innestående på din lägenhetsfond.

Tvätt/diskmaskiner

Om du ska installera egen tvätt/diskmaskin så kontakta fastighetsskötaren som i sin tur beställer arbetet av våra godkända entrepenörer. Ni som lägenhetsinnehavare debiteras direkt från entrepenören för kostnaden.

Spis och köksfläkt

Vårt fläktsystem bygger på följande:
Låghusen är självrann s.k. Stockholmsmodellen. Höghusen är utrustade med fläktar. Det innebär att det inte går att kanalansluta egna fläktar, då sprids matos in till grannarna. Däremot går de bra att montera in kolfilterfläktar.

Balkonger

Det är inte tillåtet att skaka mattor på balkongerna. Använd i stället de piskställningar som finns i föreningen.
Mata inte fåglar via fönster och balkonger! Balkonglådor får av säkerhetsskäl endast hängas innanför räcket.

Rekommenderad lägenhetsdörr

Många vill byta lägenhetsdörr. Styrelsen rekommenderar nedanstående dörr, som liknar originaldörrarna:
Swedoor trädörr med stålkärna, säkerhetsdörr klass MK 3.
Mått: 900 x 2100 mm med stålminikarm som lackas i bostadsrättsföreningens blå kulör.
Utförande: Gabon mörkbrun fanér, imitation, liggande ådring.
Dörrkik, Swedbox brevinkast.
Brandklass El 30. Ljudklass minst 35 dB.
Ringklockan bevaras i originalutförande och de blå fodren ska vara kvar.

Färgkod för föreningens blåa kulör: NCS7010-r70b (blåsvart) glv 40.

Kabel-TV och bredband

Kabel-tv med bredband.
Föreningen är ansluten till com hem ab. Förutom kabel-TV så har du möjlighet att ansluta dig till bredband data. Om du vill ha Digital-tv och Internet Cable tecknar du separata avtal mellan dig och com hem ab. Se anslag i porten om vilka kanaler som gäller för närvarande.
Vid fel kontrollera först er egen TV därefter om grannarna har fel på sina tv mottagare innan ni ringer com hem ab.
Telefon com hem ab: 0771 - 55 44 44
Information och felanmälan: 0771 - 55 00 00
Hemsida: www.comhem.se
Om det visar sig att det är föreningens anläggning i fastigheten som det är fel på så kontakta felanmälan HSB Stockholm eller förvaltaren som i sin tur anmäler felet till av föreningen anlitad entreprenör.
Vid fel på er egen tv mottagare och föreningens entreprenör får göra en så kallad ”bomkörning” så debiteras ni kostnaden.

Ohyra i lägenheten

Föreningen har ett avtal med Anticimex. De rycker ut när det finns ohyra i lägenheter som t. ex mjölbagg, pärlsänger m.m.
Anticimex har tel: 08-19 00 30

Tvättstugor

Tvättstugor finns på:
Reimersholmsgatan 4
Anders Reimers Väg 12-14
Anders Reimers Väg 9
Anders Reimers Väg 11
Anders Reimers Väg 15
Anders Reimers Väg 17

Bokning av tider sker med en så kallad bokningscylinder. Bokningscylinder kan du köpa för 200 kr hos Fastighetsskötaren. Föreningen fakturerar dig kostnaden. Kom ihåg att ta ur bokningscylindern när du tvättat färdigt. Om du inte kommit 1 timme efter din tvättid börjat, har andra rätt att ta över. All maskinell utrustning slår av klockan 22:00. Tänk på att göra rent efter dig i tvättstugan. Häng inte upp enstaka plagg i torkrummen! Elen innebär en stor kostnad för föreningen. Antik men väl fungerande mangel finn i källaren under ARV 12.

Piskställning finns bakom ARV 15.

Nycklar

Fastighetsskötaren ombesörjer extra beställning av nycklar till allmänna utrymmen. Nyckeln går endast att kopiera hos en av föreningen godkänd låssmed. För närvarande kostar en nyckel 200 kronor.

Brandsäkerhet

Våra trapphus år vår evakueringsmöjlighet i händelse av brand. Dessa skall vara framkomliga för brandkår och ambulans, därför får vi inte förvara någonting i trapphusen som kan hindra framkomligheten. Läs vår brandföreskrift.

(Om det inte går att öppna länken kan du behöva ladda ned en PDF-läsare från menyn till vänster.)

Hissar

Våra hissar är utrustade med automatlarm, vilket innebär att vid ringning på nödsignal blir det automatiskt uppringning till Jourmontör. Det ger den som sitter fast i hissen en direktkontakt med Jourmontör.
Jour.

Föreningen har avtal med Jourmontör som vid akuta fel t. ex. hisstopp, va-skador, åtgärdar felen.
Telefon till Jourmontör är: 08 - 657 77 22

Trappstädning

För att städbolaget ska ha en möjlighet att sköta sitt jobb gäller även här att vi håller trapphusen fria från saker.

Föreningen har en möteslokal på innergården bredvid Malmgården som finns tillgänglig för uthyrning för föreningsmedlemmar. Bokning sker hos vår fastighetsskötare och avgiften är 450 kr. Nyckel hämtar du från fastighetsskötaren. Lokalen bokas från kl 12:00 till samma tid påföljande dag. Det är inte tillåtet att använda lokalen för fester eller andra högljudda aktiviteter efter kl 23:00 på vardagar och efter kl 24:00 på helger. Städning står du för själv. Lokalen används även för körsång samt för ett flertal andra kurser. Ett piano i lokalen ger möjlighet till musikaliska begivenheter. Regler för användande av möteslokalen.

Föreningen har två gästrum. Ett gästrum med pentry, dusch och 2-4 sängplatser finns att hyra i ARV 15, (ingång i anslutning till tvättstugan i plan ett). Avgiften är 250 kr/natt. Ytterligare ett gästrum, (en stor 1:a), som ligger på bottenvåningen i ARV 9 finns för uthyrning. Lägenheten rymmer 2‐4 sängplatser, en liten soffgrupp, ett rymligt kök med matplats och badrum med dusch. Priset för att hyra gäststlägenheten är 450 SEK för natt mot vardag och 550 SEK för natt mot lördag och söndag. Lakan, handdukar och städning står du själv för. Lägenheterna kan hyras max sju dygn i följd per tillfälle. Bokning sker hos vår fastighetsskötare där också nyckel hämtas ut. Det finns ingen gräns för hur många gånger per år varje medlem kan hyra någon av gästlägenheterna, men endast en bokning åt gången tillåts. Avbokning sker senast en vecka innan bokat datum, annars debiteras medlemmen.

I ARV 11 finns också en bastu med relaxrum och utanför porten finns föreningens badbrygga. För att boka bastun krävs medlemskap i bastuföreningen. Avgiften är för närvarande 100 kr/år. Kontaktpersoner är Ann Samnegård i ARV 15, telefon: 073 - 661 88 03. Bokning sker sedan på bokningslistan utanför bastun och nyckel hämtas hos nyckelvärdar.

Förening har en egen roddbåt som kan bokas hos fastighetsskötaren. Flytvästar, åror och nyckel finns att hämta av fastighetsskötaren på fastighetsskötarexpeditionen.

I källaren mellan ARV 10 och 12 finns det tillgång till ett traditionellt fotolaboratorium. Du håller själv med material och förbrukningsvaror. Bokning sker genom kontaktpersonen Jonas Jonsson i ARV 2 Telefon: 08 - 668 777 37 .

På Reimersholme finns båtklubben RBS, Reimers Båtsällskap med plats för mindre båtar.

Förråd/lokaler

Föreningen hyr ut ett antal förråd/lokaler till er boende. Är du intresserad så kontakta förvaltaren.

Parkering

Föreningen hyr ut tre parkeringsplatser. Avgiften följer Stockholms stads taxa. När någon parkeringsplats blir ledig så är det lottdragning om vem som får platsen. Anslag om ledig plats sker på anslagstavla i portar. I övrigt gäller boendeparkering på Stockholms kommun anvisade parkeringsytor. Parkering utmed låghusen är inte tillåten.

Garage

Föreningen har två st garageplatser som hyrs ut. När något blir ledigt så är det lottdragning som gäller. Anslag om ledigt garage sker på anslagstavla i portar.

Mc-platser

Vi hyr ut mc-platser inomhus. Vill du hyra plats hör av dig till förvaltaren.

Cykelrum/Barnvagnsrum

Cyklar och barnvagnar förvaras i de särskilda cykel- och barnvagnsrummen i källarplanet. Ta undan din cykel från cykelställen utomhus om du vet med dig att du inte kommer att använda din cykel på ett tag. Med jämna mellanrum görs upprensningar av gamla cyklar i cykelställen.

Tidningar

Tidningar och returpapper läggs i papperskassar och kastas i de gröna returpappersbehållarna som finns utplacerade på flera ställen längs ARV.

Glas/Plast/Kartong/Batterier

Glas/Plast/Kartong/Batterier kastas i miljörummet på baksidan av ARV 9 eller i återvinninsstationen på Reimersholmsgatan, (ej glödlampor och lysrör), mitt emot infarten till Coop. Du behöver portnyckeln för att kunna komma in i miljörummet.

Brännbart avfall

Mindre mängder brännbart avfall kastas i miljörummet, ingång från gården mellan ARV 9 och 11. Vår förening betalar dyrt för tömning av behållarna. Gör ditt bästa för att komprimera skräp. Större mängder avfall lämnas på Stockholms Stads återvinningsstationer.

Elektronik/Lampor/Lysrör/Sprayburkar

Elektronik/Lampor/Lysrör/Sprayburkar kastas i miljörummet i på baksidan av ARV 9. Du behöver portnyckeln för att kunna komma in i miljörummet.

Återvinningsbåten

Farligt avfall, färg, elavfall och grovavfall kan lämnas på Återvinningsbåten som lägger till med jämna mellanrum vid Hornstulls strand nära Liljeholmsbadet och Street. Renhållningsförvaltningen har mer information om Återvinningsbåten och andra återvinningsstationer.